ליווי בהשקעות נדל"ן
ליווי לקוח לדירה להשקעה מתחילה ממטרת ההשקעה.
גלו איך זה עובד
שלב 1
פגישת דיאגנוסטית
* פגישת אסטרטגית השקעה
* איתור צרכים ומטרות השקעה
* הצגת אפשרויות מינוף
*הצגה כוללת של השקעות נדל"ן
שלב 2
FMIP (תכנית ארגונית להשקעה משפחתית)
* תכנון פיננסי של העסקה/עסקאות
* הגדרת העלויות המשוערות
* איתור הון עצמי לצורך ביצוע העסקה
* תחשיב התשואות הצפויות
* הצגת אזורי ההשקעה הרלוונטיים והתאמתם להעדפות המשקיע
* הגדרת פרופיל הנכס
* הצגת תכנית עבודה ולוח זמנים לביצוע ההשקעה
5,300₪
שלב 3
הכנת תשתיות לעסקה
*הגשת ניירת לבנק
*בקשה לאישור עקרוני
*בניית תמהיל משכנתא
*ליווי בתהליך המשא ומתן מול הבנקים עד לבחירת הבנק – המינוף המומלץ
7,100₪
שלב 4
ליווי אישי לאיתור הנכס רכישת הנכס
*סיור בשטח- היכרות מעמיקה עם האזור המומלץ
*במסגרת זו מקבל המשקיע מידע רחב ומפורט ובו בין השאר ניתוח השוק של האזור הנבחר.
*משא ומתן מול מוכרים של דירות פוטנציאלים
*חתימת הסכם מחייב עבור רכישה
* התנהלות מול עורך דין המייצג
29,600₪
שלב 5
שלב ביצוע- לקיחת משכנתא מינוף ומימון
*פריסת אפשרויות מינוף
*לקיחת משכנתא
*לקיחת/איחוד הלוואות
כלול בשלב 3
שלב 6
ליווי וסיוע בהשכרת הנכס
*ליווי ראשוני לגבי אפשרויות יעילות וחסכוניות לתחזוקה שוטפת של הנכס
*ניהול השוכרים והאחזקה השוטפת של הנכס מול מתווך במידת הצורך
הפניה לעו"ד במידת הצורך וכו'
*הנחיות לגבי בדיקת המועמדים
לשכירות ובחירת השוכר המתאים
